appartement à vendre Bron, Rhône

Investissement locatif à Bron – T1 avec jardin, vendu louéÀ Bron, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, en retrait de la circulation et à proximité du tramway T5, découvrez cet appartement T1 de 32,26 m² en rezdejardin, vendu avec un locataire en place.Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif, avec l'avantage de percevoir des loyers dès l'acquisition. Composition du bienL'appartement se compose de :• Une entrée• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte• Un jardin privatif avec terrasse, accessible directement depuis la pièce de vie• Une salle d'eau avec WCUne place de stationnement privative complète le bien. Les atoutsLe rezdejardin et son espace extérieur privatif constituent un véritable plus pour ce T1. La résidence, fermée, sécurisée et bien entretenue, bénéficie par ailleurs d'un environnement calme, en retrait de la circulation. Informations locativesLe bien est vendu loué, avec un locataire actuellement en place.Loyer actuel : 531 € / mois hors charges.L'acquéreur bénéficie ainsi d'un investissement déjà en exploitation, sans avoir à rechercher immédiatement un nouveau locataire. EmplacementLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique à Bron, avec à proximité :• Tramway T5• Commerces et servicesUn environnement permettant de conjuguer calme résidentiel et facilité de déplacement. Contactezmoi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cet appartement.__________________________________________________________________________________________________ Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Chauffage/eau froide/entretien des communs) : 1563€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971181