Bron FORT, appartement T5 de 110 m² traversant ESTOUEST avec terrasse et jardin de chaque côté !La résidence est idéalement située : à l'entrée du parc du fort de Bron, à 200 mètres du tram T5 (arrêt de TassignyCurial) et de la place Curial et son marché les mercredis et dimanches. Vous serez séduit par le calme du lieu tout en étant à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, crèche, école Louise MICHEL et lycée JeanPaul SARTRE).Au cœur de la résidence, vous profiterez d'un parc dans une copropriété à taille humaine constituée de petits bâtiments de seulement 2 étages.La nature s'invite également dans ce beau 5 pièces avec terrasses et jardins. Votre intimité sera préservée de tout visàvis et vous profiterez des beaux jours en toute quiétude.La pièce de vie, facilement aménageable et lumineuse (orientée SUDOUEST), donne sur une terrasse couverte prolongée par l'un des 2 jardins.La cuisine séparée est bien équipée (plaques de cuisson, hotte, four et placards hauts et bas) et ouvre sur la seconde terrasse et son grand jardin de 90m² environ bordé de haies. L'orientation EST vous permettra d'y trouver de l'ombre en fin de journée l'été.L'espace nuit est composé de quatre chambres dont 3 avec placards intégrés et une suite parentale avec sa salle d'eau indépendante. Toutes bénéficient de la vue sur les jardins privatifs (2 à l'EST et 2 à l'OUEST).Le chauffage individuel est au gaz (chaudière récente) et l'entretien annuel de la chaudière est compris dans les charges. Les sols et la peinture ont été refaits il y moins de 3 ans.Un GARAGE box fermé en soussol et une CAVE de 6m² sont inclus dans le prix de vente. Il est également possible d'acquérir en sus du prix de vente un garage double.LES PLUS de l'appartement : appartement clé en main, sans nécessité de travaux ; la LUMINOSITE, 2 JARDINS privatifs avec TERRASSES EST et OUEST ; Un GARAGE (2 possible) et une CAVE ; une résidence dans un emplacement privilégié de BRON. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Ascenceur, entretien chaudière, entretien espaces verts) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971077
