appartement à vendre Bron, Rhône

€ 226.000

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Situé dans un secteur de Bron en pleine mutation, à proximité des accès rapides permettant de rejoindre le centreville de Lyon, découvrez ce bel appartement T2 de près de 43 m², idéal pour un premier achat ou un investissement.Situé au 3ᵉ étage et bénéficiant d'une exposition plein sud, il profite d'une belle luminosité naturelle et d'un agencement parfaitement optimisé.UNE BELLE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEURDès l'entrée, vous disposerez d'un placard de rangement, avant de découvrir une agréable pièce principale de 25 m², composée d'une cuisine ouverte sur le séjour.Cet espace convivial s'ouvre sur une belle terrasse de près de 8 m², idéale pour aménager un coin repas ou profiter d'un moment de détente en extérieur.UN ESPACE NUIT CONFORTABLEL'appartement dispose d'une belle chambre de près de 12 m², offrant un espace confortable au quotidien.Vous retrouverez également une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque, avec un emplacement prévu pour le lavelinge, ainsi qu'un WC.L'appartement bénéficie également d'une conception répondant aux dernières normes de performance énergétique et environnementale.UN LOGEMENT PRÊT À ACCUEILLIR VOTRE PROJET DE VIE !Grâce à ses prestations et à ses finitions déjà réalisées, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et à aménager votre cuisine pour profiter pleinement de votre nouvel intérieur.STATIONNEMENT INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE !UNE BELLE OPPORTUNITÉ À BRON !Un appartement lumineux, bien agencé et bénéficiant d'une agréable terrasse, idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique et confortable dans un secteur en pleine évolution.Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Mickaël au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour échanger sur votre projet et découvrir les caractéristiques de cet appartement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Mickael EYRAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7442621
reference :	340933082708
departement :	Rhône
proche :	Bron
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	42 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 226.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Eyraud

agent immobilier :	Capifrance Eyraud
nom :	Mickael Eyraud
adressse :	69580 Sathonay village France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Eyraud

frais estimés de ce bien à Bron (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.042
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 452 et € 1.582
Taxe habitation Estimation	Entre € 452 et € 1.130
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).