appartement à vendre Caluire-et-Cuire, Rhône

€ 570.000

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Sur la commune de Caluire et Cuire, à deux pas du quartier dynamique de la Croix-rousse, découvrez ce beau et lumineux appartement en Rez-de-jardin de 95m2 carrez offrant une terrasse couverte de 20m2 et un jardin privatif de 80m2 sans vis à vis et exposé sud.\nNous sommes à 50m de l'école Jean-Jaurès et deux crèches, 200 m des arrêts bus et métro (Métro C-Cuire).\nLe bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires leur offrant 3 chambres, des rangements muraux intégrés, une vaste et lumineuse pièce à vivre, une salle de bains, une salle d'eau et un cellier.\nDes travaux de réfection ont été réalisés en 2018 sur la cuisine, les sols et les huisseries entre autres.\nL'environnement calme et verdoyant propose une qualité de vie des plus agréables à deux pas de la Croix-Rousse, des écoles, métro et commerces.\nUne cave et un garage complètent ce bien rare sur le secteur.\nLes charges comprennent la présence d'un gardien et l'entretien du parc de la copropriété.\nLa taxe foncière 2023 : 1895€\nLe bien est soumis au statut de copropriété.\nPas de procédure en cours.\n\nPour visiter ce bien, contactez :\nSébastien SUZET (agent commercial RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ) au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) s. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6834263
reference :	201211-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Caluire-et-Cuire
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	90 m2
prix :	€ 570.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 6

agent immobilier :	Pietrapolis Lyon 6
nom :	niet opgegeven
adressse :	69006 Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Lyon 6

frais estimés de ce bien à Caluire-et-Cuire (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.710
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.140 et € 3.990
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.140 et € 2.850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).