appartement à vendre Caluire-et-Cuire, Rhône

€ 345.000

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Bienvenue dans cet appartement exceptionnel niché au cœur de Caluire et Cuire sur les pittoresques berges du Rhône. Situé dans une maison ancienne datant des années 1850, cette bâtisse a été divisée en plusieurs appartements et aujourd’hui, nous vous présentons ce bien de 89m² empreint de charme et d’originalité.Il se compose de 3 chambres, d’un séjour-cuisine d’environ 30m² et d’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire.Vous pourrez profiter de la terrasse d’environ 50m² dotée de magnifiques voûtes, offrant un espace extérieur unique.Sa situation est idéale à seulement 5mn à pied de la ligne 9 direction Cordelier. Il est également proche de Lyon 6 et de la Croix-Rousse.Pour les adeptes de la voiture à 3 minutes du périphérique, offrant une accessibilité optimale pour vos trajets quotidiens.Quelques travaux sont à prévoir.Si vous recherchez un lieu de caractère, à la fois pratique et charmant, ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les détails qui font de cet appartement un bien unique. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 754€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Lorène PARISOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842486)

détails du bien

Franimo nr:	#6838192
reference :	340935200172
departement :	Rhône
proche :	Caluire-et-Cuire
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	89 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 345.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	362
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	79
> 80G

vendeur

Capifrance Parisot

agent immobilier :	Capifrance Parisot
nom :	Parisot
adressse :	69300 Caluire Et Cuire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Parisot

frais estimés de ce bien à Caluire-et-Cuire (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.230
Taxe foncière Estimation	Entre € 690 et € 2.415
Taxe habitation Estimation	Entre € 690 et € 1.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).