appartement à vendre Caluire-et-Cuire, Rhône

EN EXCLUSIVITE A PIETRAPOLIS ! PROCHE DE CALUIRE LE BOURG, APPARTEMENT 3 PIECES DE 54M² AVEC TERRASSE DE 10M² ET GARAGE EN SOUS-SOL INCLUS.\n\nVous cherchez un appartement moderne et confortable proche du centre de Caluire ?\nNe cherchez plus et venez visiter cet appartement avec 2 chambres situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée de 4 étages avec ascenseur.\nCe T3 est composé d'une entrée avec placard, d’une lumineuse pièce à vivre de plus de 18m² avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 10m², d’un dégagement qui distribue deux chambres dont l’une avec placard, une salle de bain et un WC indépendant.\nUn box en sous-sol complète ce bien.\n\nLe chauffage collectif est produit par une chaudière à condensation au gaz avec répartiteur individuel par appartement et l’eau chaude par des panneaux solaires sur le toit, ce qui lui confère un C au DPE.\nL’impôt foncier est de 600€ par an et les charges comprenant les charges communes, le chauffage, l’eau chaude et froide sont de 239€/mois\n\nPour ce qui est de son emplacement, vous trouverez des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une crèche. \nCôté transports en commun, on trouve sept lignes de bus : le 9, 33 (jusqu'à Croix Rousse), 38 et C1 (jusqu’à la Part-Dieu), S5, 77, 70) dans un rayon de 600m. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une supérette et trois boucheries.\nOn aime :\nLa terrasse\nSon emplacement \nLe garage\n\nPour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Lyon,\nContacter : Nadine PICOT 7j/7j 9h-21h au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\nAgent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro numéro 948.984.9\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 336.00 et 454.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Nadine PICOT - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle)