appartement à vendre Caluire-et-Cuire, Rhône

NOUVEAUTE\nContact 7/7j de 9h00 à 22h00\nLaurent Chotel Tél : 06/62/90/32/00\nE-mail : l. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nAu Cœur du Vernay , appartement dans un état neuf avec terrasse\n\nSur la commune de Caluire et Cuire, au cœur du quartier du Vernay, appartement de type T3 d'une surface de 84,65 m² au 1er étage sur 4 avec ascenseur dans un immeuble de standing de 2020 avec jardin et piscine.\n\nNous avons indiqué appartement T4 en raison de la possibilité de le transformer en 3 chambres. Actuellement il propose deux chambres.\n\nIl se compose comme suit :\n\nHall d'entrée, grand salon/séjour d'env 40 m² avec accès sur terrasse de 17m² profitant d'une triple exposition (E/S/O) et d'une jolie vue dégagée sur un petit parc. Une cuisine indépendante meublée et équipée tout confort. \nLe coin nuit, quant à lui vous propose deux chambres (10,40 et 10,60 m²) , une salle d'eau douche, une buanderie, un WC indépendant.\n(Plan de l'appartement visible dans les photos)-Un garage fermé en sous sol ainsi qu'un grand local vélos.\n\nLes ++++ :\n\n- La situation proche commerces, quartier attractif.\n- 6 lignes de bus pour centre Lyon avec arrêt au pied de la résidence.\n- Ecole primaire et collège à moins de 10 mn à pied.\n- L'excellent état de l'appartement, comme neuf.\n- Les faibles charges (131 euros tout compris avec la piscine)\n- Le diagnostic énergétique 'B' limite 'A'.\n- La luminosité (triple expo)\n- L'absence de vis à vis.\n\n\n\nLaurent Chotel Tél : 06/62/90/32/00\nE-mail : l. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n \n\n\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nCarte T CPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP Galian 46314 R