appartement à vendre Caluire-et-Cuire, Rhône

€ 109.000

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CaluireetCuire – Quartier SaintClairGrand studio loué avec souplex – Spécial investisseur – Rentabilité 6,8 %À saisir : grand studio de 34,6 m² accompagné d'un souplex aménagé de 24 m², situé en rezdechaussée dans le secteur très recherché de SaintClair, à proximité immédiate de Lyon, des commerces et des transports.Le bien est actuellement loué 620 € / mois, offrant une rentabilité brute attractive d'environ 6,8 % pour un prix de vente de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €.Points forts :Surface totale : 58 m² (34,6 m² + 24 m² de souplex)Loué 620 €/moisQuartier dynamique et recherchéForte demande locative sur le secteurPlacement idéal pour investisseur à la recherche de rendementUne opportunité rare à CaluireetCuire pour un investissement locatif solide et immédiatement rentable.Pour toute précision complémentaire ou organiser une visite, je suis disponible par téléphone Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 948€ soit 79€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) JeanMichel BLANC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.954988

détails du bien

Franimo nr:	#7353043
reference :	340937750701
departement :	Rhône
proche :	Caluire-et-Cuire
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	35 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 109.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	236
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Blanc

agent immobilier :	Capifrance Blanc
nom :	Jean-michel Blanc
adressse :	69300 Caluire Et Cuire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Blanc

frais estimés de ce bien à Caluire-et-Cuire (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.993
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 218 et € 763
Taxe habitation Estimation	Entre € 218 et € 545
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).