appartement à vendre Caluire-et-Cuire, Rhône

€ 399.000

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Coup de cœur assuré – Appartement de standing traversant avec accès privé par ascenseurPrix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (Honoraires d'agence inclus)Possibilité d'un parking en supplément : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €DPE : C (Faibles consommations d'énergie)Venez vous laisser séduire par le charme unique du Clos Bissardon, un secteur très prisé offrant une véritable ambiance de village à seulement 10 minutes à pied du métro et à un quart d'heure de l'Opéra et de la place des Terreaux. Une école maternelle et primaire se situe également à seulement 400 mètres.Cet appartement traversant de standing bénéficie d'une particularité rare et exclusive : un accès privé direct par ascenseur sécurisé par clé.Les atouts de ce bien :Espace de vie & extérieur d'exception : Un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte et conviviale. L'ensemble de la pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrassebalcon de 16 m² ultramoderne et agréable. Sans aucun visàvis et offrant une vue totalement dégagée, cet extérieur est un plus indéniable où l'on se sent instantanément bien.Coin nuit modulable : Trois belles chambres chaleureuses, dont l'une peut parfaitement faire office de bureau selon vos besoins.Optimisation de l'espace : Un grand couloirpalier équipé de nombreux rangements intégrés, très profonds et particulièrement fonctionnels.Prestations modernes : Une belle salle de bain contemporaine, parfaitement agencée et équipée.Alliant le calme d'un esprit village, une isolation énergétique performante (DPE C) et le confort de la vie citadine, ce bien est une opportunité rare sur le marché. Un véritable havre de paix où l'on se sent immédiatement chez soi.À visiter sans tarder. Contacteznous pour organiser une visite d'urgence ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(entretien ascenseur et commun) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963209

détails du bien

Franimo nr:	#7380105
reference :	340935871810
departement :	Rhône
proche :	Caluire-et-Cuire
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	147
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pruvost

agent immobilier :	Capifrance Pruvost
nom :	Tony Pruvost
adressse :	69300 Caluire et cuire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pruvost

frais estimés de ce bien à Caluire-et-Cuire (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).