Idéalement situé à CaluireetCuire, à proximité immédiate de la Voie Verte et à seulement 800 mètres du métro Cuire, découvrez ce bel appartement T4 de près de 80 m², niché dans un environnement résidentiel particulièrement qualitatif.Situé au 3ᵉ et avantdernier étage de la résidence, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, entièrement tourné vers l'intérieur de la copropriété, côté jardin. Un véritable atout pour profiter d'un environnement calme et préservé, à l'écart de l'animation extérieure.Grâce à son exposition sud et est et à ses nombreuses ouvertures, il profite d'une luminosité naturelle particulièrement agréable.UNE PIÈCE DE VIE CONVIVIALE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEURVous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le séjour.Cet espace lumineux et convivial sera idéal pour partager de bons moments en famille ou recevoir vos proches.La pièce principale s'ouvre également sur une agréable terrasse de près de 12 m², offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours.Une belle entrée avec placard aménagé vient compléter cet espace et facilite le rangement au quotidien.UN ESPACE NUIT BIEN PENSÉ AVEC TROIS CHAMBRESL'appartement dispose de trois chambres, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail :Une belle chambre parentale de près de 12 m², bénéficiant de sa propre salle d'eau attenante.Deux chambres supplémentaires d'environ 10 m² chacune, toutes deux équipées de rangements.DES PRESTATIONS SOIGNÉES ET UN CONFORT AU QUOTIDIENPour compléter cet agencement, vous bénéficierez de :Une salle d'eau privative attenante à la chambre parentale.Une salle de bain indépendante équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque.Un emplacement prévu pour accueillir le lavelinge dans la salle de bain.Des WC indépendants.Des brisesoleil orientables (BSO) dans toutes les pièces.Un garage double inclus dans le prix de vente.L'appartement bénéficie également d'une conception répondant aux dernières normes de performance énergétique et environnementale, pour un confort de vie optimal.UN APPARTEMENT CÔTÉ JARDIN, AU CALME ET BAIGNÉ DE LUMIÈRE !Avec son emplacement privilégié au sein de la résidence, son exposition sud et est, ses trois chambres, sa terrasse de près de 12 m² et son garage double, cet appartement réunit de nombreux atouts pour profiter d'un cadre de vie agréable et serein à CaluireetCuire.Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Mickaël au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour échanger sur votre projet et découvrir les caractéristiques de cet appartement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Mickael EYRAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121
