appartement à vendre Caluire-et-Cuire, Rhône

€ 800.000

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Idéalement situé à CaluireetCuire, à proximité de la Voie Verte et à seulement 800 mètres du métro Cuire, découvrez cet appartement aux volumes généreux, niché dans un environnement résidentiel particulièrement qualitatif.Situé au dernier étage, cet appartement de près de 112 m² séduit par son agencement, sa luminosité et surtout ses espaces extérieurs exceptionnels.Un intérieur pensé pour le confort de toute la famille :Une spacieuse pièce de vie de près de 38 m² avec cuisine ouverte sur séjour.Une entrée avec placard aménagé.Quatre chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement.Une salle de bain et une salle d'eau.Deux WC.Une buanderie indépendante.117 m² de terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur !Traversant et bénéficiant de trois expositions, cet appartement profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.Vous serez particulièrement séduit par ses deux terrasses :Une première de 69 m² avec une vue panoramique.Une seconde de 48 m² coté chambre donnant sur l'intérieur de la copropriété.De véritables espaces de vie supplémentaires pour recevoir, partager des moments en famille ou profiter simplement des beaux jours.Des prestations à la hauteur de vos attentes :Appartement situé au dernier étage.Prestations qualitatives et finitions soignées.Dernières normes de performance énergétique et environnementale.Garage double en soussol inclus dans le prix de vente.Un appartement qui réunit emplacement recherché, beaux volumes, luminosité et extérieurs généreux. Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.Vous souhaitez en savoir plus ? ContactezMickaël au 06.59.00.98.61 pour découvrir tous les détails de ce bien et échanger sur votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Mickael EYRAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7442716
reference :	340931248604
departement :	Rhône
proche :	Caluire-et-Cuire
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 800.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Eyraud

agent immobilier :	Capifrance Eyraud
nom :	Mickael Eyraud
adressse :	69580 Sathonay village France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Eyraud

frais estimés de ce bien à Caluire-et-Cuire (Rhône)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 56.534
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.600 et € 5.600
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.600 et € 4.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).