CALUIREETCUIREMONTESSUYSPACIEUX T6 DE 135m2 AVEC 2 BALCONS, 2 CAVES.Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement T6 de 135m2, situé au 4ème étage sur 6 d'une résidence arborée et bien entretenue.Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de cet appartement familiale, qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Le salon séjour de 34.50m2, s'ouvre sur un balcon de 14,50m2 offrant une vue agréable sur la verdure de la copropriété. Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours.L'appartement dispose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un espace bureau selon vos besoins.Vous bénéficiez également de plusieurs placards de rangements, d'une salle de bains et d'une salle d'eau permettant un confort et une praticité au quotidien.Au soussol, deux caves complètent ce bien et apportent un véritable confort de stockage.IL EST POSSIBLE D'ACQUERIR EN SUPPLEMENT UN GARAGE DOUBLE de 22 m2 fermé. Il se trouve au soussol de l'immeuble.LES ATOUTS :* Appartement de 135m2* 4 chambres* Pièce de vie de 34.50m2* Une salle de bains et une salle d'eau* Plusieurs rangements* 2 caves*4ème étage sur 6* Résidence calme et arborée* DPE C* Visite virtuelle disponibleIDEALEMENT SITUEE DANS LE QUARTIER MONTESSUY, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, transports en commun et établissements scolaires.A PROXIMITE IMMEDIATE DE LYON, CALUIREETCUIRE offre un cadre de vie résidentiel recherché, alliant calme, verdure et accès facilité à la ville.Un appartement familial aux volumes généreux, qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel grâce à un rafraîchissement à prévoir. Découvrez le depuis chez vous grâce à la visite virtuelle. Disponible sur demande. Puis organisons une visite sur place. Ne tardez pas ! Nombre de lots de la copropriété : 109, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2840€ soit 236€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT ETIENNE) Béatrice RODRIGUES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976915
