appartement à vendre Charbonnières-les-Bains, Rhône

€ 460.000

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CHARBONNIÈRES-LES-BAINS – Superbe T3 de 76 m² avec balcon, prestations haut de gamme et cadre privilégiéSitué sur les hauteurs de Charbonnières-les-Bains, à seulement 5 minutes du centre-ville, des écoles et des commerces recherchés de la commune, découvrez ce magnifique appartement T3 de 76 m² au sein d'une résidence de standing aux prestations premium (DPE A et B).Pensé pour un confort de vie optimal, cet appartement bénéficie d'équipements de qualité avec chauffage au sol rafraîchissant et des finitions soignées répondant aux attentes les plus exigeantes.La vaste pièce de vie de 35,70 m², baignée de lumière, s'ouvre grâce à une large baie vitrée coulissante de 3 mètres sur un agréable balcon de 9,45 m², profond de 2,34 m, idéal pour aménager confortablement un espace repas et détente.L'espace nuit propose deux belles chambres de 13,30 m² et 11,66 m², toutes deux équipées de placards aménagés. La salle de bains aux finitions raffinées dispose d'une baignoire (avec possibilité de douche à l'italienne) et d'une double vasque. Les WC suspendus sont indépendants et un grand placard vestiaire complète l'entrée.À seulement 10 km de Lyon, profitez d'une excellente desserte : le tram-train permet de rejoindre rapidement la gare de Vaise et le métro en seulement 11 minutes.Pour compléter ce bien, un garage boxé en sous-sol avec pré-équipement pour véhicule électrique est inclus.Les atouts :• Résidence haut de gamme• DPE performant (A / B)• Chauffage au sol rafraîchissant• Grande pièce de vie de 35,70 m²• Balcon profond et exploitable• Garage boxé avec pré-équipement électrique• Emplacement rare et recherchéJEAN-PAUL GODARD (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) jp. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7319836
reference :	340933944199
departement :	Rhône
proche :	Charbonnières-les-Bains
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 460.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Godard

agent immobilier :	Capifrance Godard
nom :	Jean-paul Godard
adressse :	69400 Villefranche Sur Saone France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Godard

frais estimés de ce bien à Charbonnières-les-Bains (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.142
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 920 et € 3.220
Taxe habitation Estimation	Entre € 920 et € 2.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).