69290 CRAPONNE – APPARTEMENT T3 DE 65 M² – REZDEJARDIN – 2 CHAMBRES – 2 EXTÉRIEURS – GARAGE DOUBLE EN OPTION – DPE CÀ Craponne, à proximité du centre et des commodités, découvrez ce bel appartement T3 de 65 m² en rezdejardin, situé dans une résidence sécurisée de 2013 avec ascenseur. En excellent état et sans travaux à prévoir, il conjugue confort moderne, agencement fonctionnel et espaces extérieurs agréables. UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEURL'espace de vie lumineux d'environ 30 m² accueille un salon convivial et une cuisine équipée. Il se prolonge par une terrasse d'environ 8 m², idéale pour les repas en plein air. L'appartement bénéficie de deux espaces extérieurs distincts pour profiter des beaux jours. UN INTÉRIEUR CONFORTABLE ET BIEN PENSÉLa partie nuit comprend deux chambres, dont une avec rangements intégrés, une salle d'eau et des WC indépendants. Un dégagement avec placards et un cellier apportent des rangements supplémentaires.Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz et DPE C assurent un confort appréciable au quotidien. GARAGE DOUBLE FERMÉ EN SUS DU PRIXUn garage double fermé en soussol, d'environ 36 m², est proposé en option pour ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € supplémentaires (les deux places). Idéal pour stationner deux véhicules en sécurité et bénéficier d'un espace de stockage. UNE SITUATION PRATIQUECommerces, services, structures d'accueil et transports sont accessibles à proximité. Les arrêts de bus « Craponne – Bergeron » et « Craponne – Centre » facilitent les déplacements. Le square de Schlangenbad offre un espace de promenade tout proche.Un appartement clé en main, avec deux extérieurs et la possibilité d'acquérir un double garage ! LES ATOUTS À RETENIR 69290 Craponne – Centre et commodités à proximité T3 de 65 m² en rezdejardin 2 chambres, dont une avec rangements 2 extérieurs, dont terrasse d'environ 8 m² Pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine équipée Garage double fermé en option : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € en sus du prix affiché Résidence sécurisée de 2013 avec ascenseur Aucun travaux à prévoir Double vitrage et volets roulants électriques Chauffage individuel au gaz DPE C – GES C Charges de copropriété : 135 €/mois Taxe foncière : 1 173 €/an Fibre optique Contactezmoi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et eau compris) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
