À décinesarpieu, cet appaement de 42 m2 en rezdejardin offre un cadre de vie agréable, moderne et facile à vie. consuit en 2015 dans une copropriété bien enetenue avec ascenseur, il se distingue par sa teasse et suout par un grand jardin d'environ 90 m2, de plainpied avec la pièce de vie, qui prolongent généreusement l'espace au quotidien.aueement loué, cet appaement représente une exceente oppounité d'investissement locatif, avec un locataire en place.l'enée mène à une pièce de vie caelée, avec coin cuisine ouvee et équipée, idéale pour profiter d'un espace convivial et pratique. la ambre, dotée de parquet floant, communique avec une sae de bains caelée, tandis que les toilees sont séparées pour plus de confo. l'appaement bénéficie de prestations auees : double viage, volets roulants éleriques dans la pièce de vie, vmc, fibre optique, et un baon d'eau aude neuf instaé en 2025. le auffage élerique individuel permet de gérer facilement sa consommation, dans un logement globalement bien enetenu et de qualité. un garage en soussol vient compléter l'ensemble, appoant une solution de stationnement sécurisée et appréciable dans le seeur.le quaier profite d'un environnement pratique et agréable. À environ 300 m, l'école primaire jean jaurès et l'école maternee publique jean jaurès facilitent le quotidien des famies. pour les plus grands, le coège maryse bastié se ouve à près de 400 m. côté espaces ves, le pa maurice sauier est situé à environ 300 m, tandis que le square de la gare et le square arsène margossian se rejoignent à environ 400 m. un peu plus loin, à quelque 700 m, les espaces de promenade des navees du canal complètent ce cadre de vie ponué de pas, teains de spo et commees aessibles, dans un seeur bien desservi par les anspos en commun.caraéristiques teniques taxe foncière : 922 e par an arges de copropriété : 83 e par mois dpe : c mode de auffage : élerique individuel disibution de l'eau aude : baon d'eau aude élerique (cumulus)mentions légales :les informations déites dans cee annonce ont été réunies par zefir avec le plus grand soin à pair des éléments disponibles au moment de sa diffusion. ees sont fournies à tie indicatif et doivent êe complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une acquisition immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le service public géorisques. zefir a pour objeif d'aompagner aque acquéreur avec ansparence et rigueur tout au long de son projet. si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démahes à suie, noe équipe se tient à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
