appartement à vendre Écully, Rhône

€ 475.000

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Exclusivité, venez découvrir ce charmant T6 d’environ 136 m² niché au dernier étage d'une résidence sécurisée et familiale offrant un environnement privilégié.Vous serez immédiatement séduits par son agencement et ses volumes.La disposition des pièces a été repensée et réorganisée créant ainsi un cocon harmonieux.La verrière de la cuisine permet à la lumière naturelle de rentrer et donne une atmosphère accueillante dans le séjour moderne et épuré. (possibilité d’ouvrir).Traversant Est/Ouest, sa superficie est d’environ 39 m2.Il profite d’un balcon exposé Ouest où vous apprécierez la vue dégagée, sans aucun vis-à-vis.Coté nuit : 4 belles chambres avec dressings, dont 3 ayant accès à des balcons, 2 salles d’eau, une buanderie et un WC séparé.Pour votre plus grand confort, vous bénéficierez d’un garage double et d’une cave.Points forts :- Idéal grande famille- Volumes et agencements- Garage double et cave- Nombreux rangements- Pas de travaux à prévoir- Proximité des commoditésPour le visiter, contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 345, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs, chauffage gaz ) : 3352€ soit 279€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Sonia CHAMPLIAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843589)

détails du bien

Franimo nr:	#6798564
reference :	340936876259
departement :	Rhône
proche :	Écully
type du bien :	appartement
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	137 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 475.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	186
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Champliaud

agent immobilier :	Capifrance Champliaud
nom :	Sonia Champliaud
adressse :	69160 Tassin La Demi Lune France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Champliaud

frais estimés de ce bien à Écully (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.174
Taxe foncière Estimation	Entre € 950 et € 3.325
Taxe habitation Estimation	Entre € 950 et € 2.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).