appartement à vendre Écully, Rhône

€ 364.000

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Concilier le calme, la verdure et le confort, sans compromis, au coeur du triangle d'Or d'Ecully : quelle opportunité !Vous voilà au 2eme étage, lové au coeur des 10 hectares d'un joli parc, sécurisé et soigné aux arbres centenaires avec piscine, tennis, aires de jeux et de sport, jardin partagés et accès privilégié à l'école ... un petit paradis pour les familles.Pourtant les commerces du centre d'Ecully sont à moins de 10 mn à pieds, les bus passent au bout de la rue et filent en 20 mn à Gorge de loup et en 10 mn jusqu'aux grands établissements scolaires des alentours.C'est un beau T5 (aujourd'hui organisé en T4) avec balcon, généreusement ouvert sur le parc et la belle lumière de l'ouest. Rénové avec raffinement et particulièrement soigné, il est déjà prêt à vous accueillir.Un cellier rarissime vous est attribué, une grande cave en RDC et si vous le souhaitez, un garage fermé vous attend en sous sol (en ajoutant 12 K€) dans une résidence totalement rénovée : je vous le disais, quel confort !Il ne reste qu'à le visiter : on y va ? Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau fr et ch, chauffage, gardien, parc, entretien, piscine, tennis, régie, poubelles) : 3912€ soit 326€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851688)

détails du bien

Franimo nr:	#6846075
reference :	340933524078
departement :	Rhône
proche :	Écully
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 364.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	106
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grivot-brunhes

agent immobilier :	Capifrance Grivot-brunhes
nom :	Pascale Grivot-brunhes
adressse :	69160 Tassin La Demi Lune France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grivot-brunhes

frais estimés de ce bien à Écully (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.537
Taxe foncière Estimation	Entre € 728 et € 2.548
Taxe habitation Estimation	Entre € 728 et € 1.820
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).