À ecuy, au c ur de l'ouest lyonnais, ce bel appaement t2 de 49 m2 en rezdeaussée offre un cadre de vie reehé, aiant confo quotidien et environnement privilégié. situé dans la résidence du prieuré, une copropriété appréciée pour son standing, il profite d'un vaste pa arboré qui enveloppe les bâtiments de verdure et de calme, tout en restant à proximité du cene et des anspos vers lyon.dès l'enée, l'atmosphère aleureuse se révèle grâce aux sols en parquet qui suurent les principales pièces de vie. le séjour, mis en valeur par un parquet posé en bâtons rompus, appoe une aie toue de caraère et de caet. la cuisine et la sae à manger bénéficient ees aussi de ce revêtement, éant une bee cohérence visuee et une impression de continuité. le couloir parqueté prolonge cee ambiance soignée, tandis que la ambre et la sae de bain, caelées, restent pratiques à vie au quotidien. l'appaement dispose également d'un espace de rangements intégrés, d'un bureau, ainsi que d'une cave en soussol, appréciable pour stocker facilement effets personnels et saisonniers.la résidence, bien enetenue, s'adresse à ceux qui reehent un cadre paisible dans un environnement verdoyant. le pa ombragé qui l'entoure constitue un véritable atout, avec de vastes espaces ves pour profiter d'un extérieur agréable sans quier la copropriété. un stationnement extérieur est présent, et la présence d'une piscine au sein de la résidence vient compléter les prestations, pour des moments de détente aux beaux jours. le auffage coeif au gaz et la produion d'eau aude coeive simplifient la gestion des dépenses énergétiques, tandis que la fibre optique permet de profiter d'une connexion adaptée aux usages numériques auels.le quotidien se fait ès facilement à pied : commees de proximité, restaurants, mahé et supermahé sont aessibles en quelques minutes depuis la résidence, tout comme le cene d'ecuy. la proximité de lyon est un atout majeur, avec des bus à quelques pas qui permeent de rejoindre rapidement le méo d à gorge de loup et de gagner le cene de lyon en un temps réduit. le quaier bénéficie également d'une bonne dessee routière grâce aux aès rapides à l'a6 et au périphérique, ce qui facilite les déplacements en voiture.À moins de 100 m, l'école élémentaire du cene d'ecuy offre une solution idéale pour les enfants en âge de primaire. le groupe scolaire du cene, à environ 200 m, aueie les plus jeunes en maternee, tandis que l'école élémentaire publique vaon de grandvaux se situe à près de 400 m. pour le secondaire, le coège saéc ur don bosco d'ecuy se ouve à environ 400 m également. côté espaces ves, le jardin maoet est aessible à un peu plus de 300 m, et le pa du vivier se situe à environ 600 m, complétés par le pa camion ezio à un peu plus de 600 m. le groupe scolaire aière blane, à environ 800 m, vient enriir l'offre éducative du seeur, confirmant le caraère familial et pratique de l'emplacement.caraéristiques teniques taxe foncière : 1128 e par an arges de copropriété : 80 e par mois dpe : d mode de auffage : coeif au gaz disibution de l'eau aude : coeivementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été réunies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au jour de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habituees liées à une ansaion immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le site de référence géorisques. zefir a pour objeif de vous aompagner avec ansparence et rigueur tout au long de voe projet immobilier, en restant disponible pour éairer aque étape. si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les démahes à eneprendre, noe équipe se tient à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
