appartement à vendre Fontaines-sur-Saône, Rhône

FontainessurSaône 69270 – T2 Investissement locatif clé en main à la Rentabilité immédiateIdéalement situé en cœur de ville, au sein d'une petite copropriété à faibles charges, découvrez cet appartement T2 rénové de 38 m², avec un séjour/ cuisine équipé, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant . Jouissance d'une terrasse et d'une place de stationnement non privativeSitué à proximité immédiate des commodités (commerces, services, transports...)Produit d'investissement prêt à l'emploi, cet appartement vendu meublé et équipé, est actuellement exploité en location courte durée avec revenus existants.Exploitation en location saisonnière déjà en placeRevenus actuels d'environ 800 € / moisRentabilité attractiveRevenus annuels : ~9 600 €TF: 379 €Rentabilité brute : +6 %Optimisation possible selon gestion (conciergerie ou autonome)Aucun travaux à prévoirCe bien s'adresse parfaitement à un investisseur recherchant un rendement immédiat, un bien clé en main, avec un ticket d'entrée accessible sur le secteur lyonnais Le secteur assure une bonne attractivité locative par sa proximité avec Lyon et ses transports Idéal pour location meublée courte durée, pour clientèle professionnelle en déplacement ou touristiqueContactez moi pour plus d'informations et pour une visite. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 664€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )