appartement à vendre Genas, Rhône

€ 389.500

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Situé à Genas, à seulement vingt minutes de Lyon, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie rare et recherché. Cette commune à taille humaine séduit par son atmosphère résidentielle préservée et son équilibre parfait entre dynamisme et sérénité. Écoles, crèches, collège, commerces, services de santé, transports et équipements de loisirs sont accessibles à quelques pas, pour un quotidien pratique et agréable.Votre appartement :Type : T4Étage : 1er étageSurface habitable : 80,81 m²3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eauSalle de bain avec baignoire + WC séparéSéjour lumineux avec cuisine ouverteTerrasse de 13,51 m², idéale pour vos repas ou moments de détente2 places de parking inclusesConfort et prestations :Votre espace de vie respecte la réglementation environnementale RE2020, pour économies d'énergie et confort optimal au quotidienEspaces optimisés pour un confort maximal et une vie pratiqueTerrasse et espaces de vie pensés pour profiter pleinement de vos moments à domicileDeux parkings privatifs pour une tranquillité totalePourquoi choisir ce bien ?Emplacement idéal : proche de Lyon et toutes les commodités de GenasAppartement fonctionnel et moderne avec suite parentale et terrasseQualité de vie exceptionnelle dans un quartier résidentiel calme et recherchéProfitez d'un espace de vie spacieux, lumineux et performant, idéal pour habiter ou investir.Pour en savoir plus sur ce T4 à Genas, contactez-moi dès aujourd'hui !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7334331
reference :	340935554005
departement :	Rhône
proche :	Genas
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 389.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chanard

agent immobilier :	Capifrance Chanard
nom :	Chanard
adressse :	69720 Saint Bonnet De Mure France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chanard

frais estimés de ce bien à Genas (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.291
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 779 et € 2.727
Taxe habitation Estimation	Entre € 779 et € 1.947,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).