Appartement T3 en rezdejardin avec jardin de 160 m²Un appartement de plainpied, un véritable jardin et une petite copropriété à taille humaine… Un cadre de vie qui a tout pour plaireVous recherchez un appartement avec les avantages d'une maison ? Découvrez cet appartement de 77,04 m² en rezdejardin, situé au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole. Un intérieur agréable et fonctionnelL'appartement se compose de : Une cuisine de 21,95 m², offrant un bel espace pour cuisiner et partager des moments conviviaux. Un séjour de 25,59 m² Deux chambres confortables de 11,90 m² et 11,02 m². Une salle d'eau de 4,39 m². Un WC indépendant.Aucun gros travaux n'est à prévoir, vous pourrez ainsi vous installer sereinement et personnaliser votre intérieur selon vos envies. Un extérieur qui fait toute la différenceC'est l'un des véritables atouts de ce bien : Un jardin d'environ 160 m², idéal pour profiter des beaux jours, jardiner, installer un salon de jardin ou partager de bons moments en extérieur. Une cour d'environ 30 m² permettant le stationnement d'une voiture et offrant également la possibilité de ranger un scooter ou des équipements. Les petits plus qui comptent Une cave privative d'environ 10 m² pour le rangement. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Toiture entièrement refaite en 2023. Chauffage individuel électrique.Des charges maîtrisées et une copropriété à taille humaineLa copropriété compte seulement 3 appartements et fonctionne avec un syndic bénévole. Charges annuelles : 702 € Taxe foncière : 886 €.Un appartement qui réunit espace, jardin, stationnement , idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou toute personne souhaitant profiter d'un extérieur sans les contraintes d'une grande copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(assurance copriété et fonds de travaux loi alur) : 702€ soit 58€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976672
