appartement à vendre Irigny, Rhône

SOUS OFFRE !!! En Exclusivité chez Pietrapolis,\nSitué au 6 rue de la visina à Irigny le Haut (69540), découvrez ce magnifique Duplex en dernier étage de 3 pièces de 66 m² avec une terrasse plein ciel de 12m2 et un garage fermé.\n\nVous profiterez d'un cadre de vie exceptionnelle depuis la pièce de vie de 33m2 baignée de lumière comprenant une cuisine aménagée et équipée de très bonne qualité et d'un espace salon. La terrasse sans vis à vis est une parfaite extension pour profiter de l'extérieur de 12m2 exposée plein Sud.\n\nA l'étage, le coin nuit est composé d'une première chambre d'environ 12m2 avec son balcon de 5m2, d'une grande chambre avec placard de 10,35m2, d'un dressing, d'un toilette séparé et d'une salle d'eau.\n\nCet appartement bénéficie d'un chauffage individuel Gaz avec des menuiseries PVC double vitrage et volet roulant. Une pompe à chaleur réversible a été installée pour les chambres permettant de classer le DPE de ce bien en C.\n\nCe bien est idéalement positionné en centre ville car les transports en commun ainsi que toutes les commodités sont à proximité.\n\nUn garage fermé d'environ 12m2 complète ce bien. \n\nN'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous:\ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Sébastien Riondet au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou s. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)