appartement à vendre Lentilly, Rhône

€ 462.000

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LENTILLY, l'un des villages les plus recherchés de l'Ouest Lyonnais, découvrez ce magnifique appartement T4 Rezdejardin de 91m2 bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (DPE A/B) au sein d'une petite résidence intimiste nichée dans un écrin de verdure, à deux pas du centrevillage.La pièce de vie de 38m2, largement ouverte sur l'extérieur, bénéficie d'une belle exposition ouest et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Elle se prolonge par une agréable terrassejardin dominant le vallon et offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative équipée d'une douche Italienne et d'un meuble vasque intégré . Une salle de bain indépendante avec baignoire , meuble vasque contemporain et un second WC complète l'ensemble. Parking double en soussol pour plus de confort.Cet appartement séduire particulièrement les actifs travaillant à Lyon : le tramtrain permet de rejoindre le centre de Lyon en seulement 24mn et l'accès à l'autoroute A89 se situe à moins de 4 minutesJEANPAUL GODARD ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) jp. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) JeanPaul GODARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7374622
reference :	340933660733
departement :	Rhône
proche :	Lentilly
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 462.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Godard

agent immobilier :	Capifrance Godard
nom :	Jean-paul Godard
adressse :	69400 Villefranche Sur Saone France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Godard

frais estimés de ce bien à Lentilly (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.279
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 924 et € 3.234
Taxe habitation Estimation	Entre € 924 et € 2.310
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).