appartement à vendre Lyon 1er Arrondissement, Rhône

€ 419.000

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EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR - VUE FOURVIERE - PLACE SATHONAY / JARDIN DES PLANTES - APPARTEMENT D'ARCHITECTE.\n\n\nA seulement 2 min à pied de la place Sathonay, l'appartement est situé dans le quartier du 1er arrondissement de Lyon très prisé. Au 2ème étage sur 6 d'une petite copropriété de 12 lots, cette dernière bénéficie de deux accès différents. Un jardin partagé est en cours d'aménagement pour le plus grand plaisir de tous. Emplacement vélos.\n\nAppartement de 65m2 (72m2 sol) donnant au calme sur la cour intérieure verdoyante, sans vis à vis et lumineux grâce à de grandes ouvertures.\nCharme de l'ancien, parquets, cheminée, très belle hauteur sous plafond dans le séjour, la cuisine est ouverture dans la pièce de vie et reste aménagée. Pensé intégralement par un architecte vous serez séduit par de nombreux rangements nichés de part et d'autre du logement. Deux chambres, une belle salle de bain avec coin lave-linge, douche + baignoire et un dernier espace en mezzanine en guise de coin tv, lecture ou encore bureau. wc indépendants.\nUne cave complète le bien.\n\nVie de quartier agréable, commerces de proximités, différentes écoles publiques et privées tous niveaux, transports : C13 et 18 et métro A.\n\n- Taxe foncière : 475€\n- Charges mensuelles faibles : 39€ (charges de copropriété géré par un syndic bénévole).\n- Chauffage électrique. 12 lots d'habitations.\nLes huisseries sont en bois double vitrage, interphone, vigik, fibre raccordée, pas de travaux à prévoir dans le copropriété, intérieur des communs repeints en 2023. DPE D.\n\nPour tous renseignements ou visites, Aurore au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 462 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6834300
reference :	VA42812-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Lyon 1er Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 419.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 7

agent immobilier :	Pietrapolis Lyon 7
nom :	niet opgegeven
adressse :	69007 Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Lyon 7

frais estimés de ce bien à Lyon 1er Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.321
Taxe foncière Estimation	Entre € 838 et € 2.933
Taxe habitation Estimation	Entre € 838 et € 2.095
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).