appartement à vendre Lyon 1er Arrondissement, Rhône

€ 160.000

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Lyon 1er – Pentes de la CroixRousse – Studio rénové avec mezzanine de plus de 16 m²À quelques pas de la mairie du 1er arrondissement, au cœur des emblématiques pentes de la CroixRousse, découvrez ce studio entièrement rénové, niché au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien.Derrière sa surface Loi Carrez de 19 m² se cache un véritable atout : une grande mezzanine de plus de 16 m², portant la surface au sol à plus de 35 m². Un espace nuit confortable, bien distinct de la pièce de vie, qui transforme ce studio en un appartement particulièrement agréable à vivre.Entièrement rénové, le bien est prêt à accueillir son futur propriétaire :fenêtres neuves,sols refaits,ballon d'eau chaude neuf,sanitaires rénovés,peintures récentes.Aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Autre privilège rare sur les pentes : l'appartement donne exclusivement sur cour, garantissant un calme remarquable tout en profitant de l'animation du quartier.On aime particulièrement : L'adresse, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la mairie du 1er. La grande mezzanine qui offre un véritable espace nuit et optimise les volumes. La rénovation récente. Le calme absolu. Les faibles charges de copropriété.Que vous recherchiez votre premier achat, un piedàterre lyonnais ou un investissement patrimonial dans un secteur où la demande reste forte, ce bien coche de nombreuses cases.Une belle opportunité sur l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon.À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 270€ soit 22€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) JeanMichel BLANC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962432

détails du bien

Franimo nr:	#7379823
reference :	340932629126
departement :	Rhône
proche :	Lyon 1er Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	36 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 160.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	383
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	19
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Blanc

agent immobilier :	Capifrance Blanc
nom :	Jean-michel Blanc
adressse :	69300 Caluire Et Cuire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Blanc

frais estimés de ce bien à Lyon 1er Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.502
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 320 et € 1.120
Taxe habitation Estimation	Entre € 320 et € 800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).