appartement à vendre Lyon 2e Arrondissement, Rhône

€ 225.000

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À vendre à Lyon 2ème arrondissement, cet appartement plein de potentiel vous ouvre ses portes dans un immeuble Renaissance, situé au cœur de la presqu'île, au 5/7 rue Ferrandière. Caractéristiques principales :Superficie de 53,52 m2 loi Carrez, vendu en plateau2ème étage sur 4, sans ascenseur, avec vue sur cour intérieureCalme absolu, sans vis-à-visGrande pièce de vie de 25m2 avec cuisine à aménager, salle d'eau et WC4 grandes fenêtres pour une luminosité optimaleHauteur sous plafond remarquable de 3,52 m avec poutres à la française, possibilité de mezzanine2 chambres déjà terminées, toilettes et salle d'eau à créer️ Informations techniques :Diagnostics disponibles (Carrez, Plomb, Amiante...)Taxe foncière d'environ 800 eurosFenêtres en double vitrage, chauffage individuel électriqueVendu vide, avec fort potentiel locatif (location courte durée possible)Charges de copropriété d'environ 900 euros par anEnviron 45/50 000€ de travaux à prévoir pour une rénovation totale Environnement :Proximité des commerces et à 3 minutes du métro CordeliersImmeuble de 4 étages datant de la Renaissance, accessible par un bel escalier en pierre6 logements répartis sur les 3 derniers étagesAccès par le 5/7 rue Ferrandière, secteur Cordeliers/Jacobins Bonus :2 propositions de projets réalisées par un décorateur d'intérieur (visuel non contractuel) Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cet appartement ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance et frais Régie / entretien) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840950)

détails du bien

Franimo nr:	#6778735
reference :	340937516925
departement :	Rhône
proche :	Lyon 2e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	54 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 225.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	300
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pentenero

agent immobilier :	Capifrance Pentenero
nom :	Pascal Pentenero
adressse :	69390 Vourles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pentenero

frais estimés de ce bien à Lyon 2e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.974
Taxe foncière Estimation	Entre € 450 et € 1.575
Taxe habitation Estimation	Entre € 450 et € 1.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).