appartement à vendre Lyon 2e Arrondissement, Rhône

€ 402.000 411 000 €

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LYON-CONFLUENCE - À deux pas de la Marina et du centre commercial.Découvrez ce superbe T3 de 63m (DPE A/B) situé au 5ème étage d'une résidence contemporaine de standing répondant aux dernières normes thermiques et acoustiques. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour offrir confort et élégance : menuiseries bois oscillo-battantes, volets roulants motorisés, parquet dans les chambres et la pièce de vie (carrelage grand format possible selon vos envies).Baignée de lumière, la pièce de vie de 30m2 s'ouvre sur un agréable balcon exposé Ouest idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 11 et 13m2, une salle de bain équipée d'une douche Italienne de 120×90 cm ainsi qu'un WC suspendu indépendant.Au cœur de LYON-CONFLUENCE l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Lyon , vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel entre commerces, restaurants, promenades en bord de Saône et espaces verts.La mobilité est optimale grâce à la proximité immédiate de la gare de PERRACHE, du MÉTRO, du TRAMWAY, des stations VÉLO'V et des principaux axes autoroutiers.JEAN-PAUL GODARD (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) jp. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7315398
reference :	340933295878
departement :	Rhône
proche :	Lyon 2e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 402.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Godard

agent immobilier :	Capifrance Godard
nom :	Jean-paul Godard
adressse :	69400 Villefranche Sur Saone France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Godard

frais estimés de ce bien à Lyon 2e Arrondissement (Rhône)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.151
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 804 et € 2.814
Taxe habitation Estimation	Entre € 804 et € 2.010
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).