Idéalement situé au cœur du quartier de Lyon 2 – Confluence, dans un environnement central et recherché, découvrez ce bel appartement T4 de plus de 75 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.Très bien agencé et bénéficiant d'une exposition sudouest, cet appartement séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et surtout sa luminosité naturelle. Grâce à ses nombreuses fenêtres et ouvertures, la lumière s'invite généreusement dans les différentes pièces du logement tout au long de la journée.UNE BELLE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR UN AGRÉABLE BALCONDès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement, avant de profiter d'une agréable pièce de vie de près de 28 m², composée d'une cuisine ouverte sur le séjour.Un bel espace convivial et lumineux, idéal pour partager de bons moments en famille ou recevoir vos proches.La pièce de vie s'ouvre directement sur un balcon de 10 m², bénéficiant d'une profondeur de 2,50 m. De véritables dimensions qui permettent d'aménager un agréable espace extérieur, avec un coin repas ou un espace détente pour profiter pleinement des beaux jours.TROIS BELLES CHAMBRES POUR UN CONFORT AU QUOTIDIENL'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces confortables, comprises entre 10 et près de 14 m² pour la plus grande.Une configuration idéale pour accueillir toute la famille, aménager un espace de télétravail ou disposer d'une chambre supplémentaire selon vos besoins.DES PRESTATIONS SOIGNÉES ET DES FINITIONS DÉJÀ RÉALISÉESL'appartement dispose également de :Une salle de bain équipée d'une baignoire.Un meuble de salle de bain avec bandeau lumineux.Un WC indépendant bénéficiant de sa propre fenêtre, un véritable atout.De nombreux ouvrants favorisant une belle luminosité naturelle.Une exposition sudouest particulièrement agréable.L'appartement bénéficie également d'une conception répondant aux dernières normes de performance énergétique et environnementale.UN LOGEMENT PRÊT À ACCUEILLIR VOTRE PROJET DE VIE !Grâce à ses prestations et à ses finitions, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et à aménager votre cuisine pour profiter pleinement de votre nouvel intérieur.UNE BELLE OPPORTUNITÉ AU CŒUR DE CONFLUENCE !Avec ses beaux volumes, ses trois chambres, son balcon de 10 m², son exposition sudouest et ses finitions déjà réalisées, cet appartement réunit de nombreux atouts pour profiter pleinement de la vie lyonnaise.Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, en fait une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable au cœur du 2ᵉ arrondissement.Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Mickaël au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour échanger sur votre projet et découvrir les caractéristiques de cet appartement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Mickael EYRAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121
