Idéalement situé au cœur du quartier de Lyon 2 – Confluence, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez un appartement absolument remarquable, offrant un cadre de vie rare et privilégié.Situé au dernier étage, cet appartement de type T5 se distingue par ses volumes exceptionnels, ses multiples expositions et ses espaces extérieurs hors normes. Avec son esprit de maison sur le toit, il offre une véritable sensation d'espace et de liberté, particulièrement recherchée en milieu urbain.UNE PIÈCE DE VIE EXCEPTIONNELLE, OUVERTE SUR L'EXTÉRIEURDès l'entrée, vous serez séduit par les dimensions généreuses de cet appartement et par sa magnifique pièce principale de près de 48 m², composée d'une cuisine ouverte sur le séjour.Un espace de réception particulièrement spacieux et lumineux, idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter d'un quotidien confortable.Cette pièce de vie s'ouvre sur une spectaculaire terrasse de près de 92 m², qui fait quasiment le tour de l'appartement. Avec jusqu'à 3 mètres de profondeur à certains endroits, elle offre de véritables possibilités d'aménagement : espace repas, salon extérieur, bains de soleil ou coin détente.Un second espace extérieur vient compléter cet ensemble : un balcon supplémentaire de 18 m², accessible depuis deux des chambres.UN ESPACE NUIT AUX VOLUMES GÉNÉREUXL'espace nuit accueille quatre chambres, avec des surfaces comprises entre 10 et 14 m², permettant de répondre aux besoins d'une famille ou d'aménager un espace de travail selon vos envies.Parmi elles, vous retrouverez :Une première chambre équipée de placards de rangement.Une véritable suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un espace de rangement type dressing.Deux autres chambres supplémentaires offrant de belles possibilités d'aménagement.Le balcon de 18 m² est directement accessible depuis les deux premières chambres, apportant un prolongement extérieur particulièrement appréciable à cet espace nuit.DES PRESTATIONS ET DES ESPACES PENSÉS POUR LE CONFORTL'appartement dispose également de :Une salle de bain équipée d'une baignoire.Une salle d'eau privative au sein de la suite parentale.Deux WC indépendants, l'un situé dans l'espace nuit et l'autre à proximité de la pièce de vie.Grâce à ses nombreuses ouvertures donnant sur les espaces extérieurs, l'appartement bénéficie de multiples expositions et d'une luminosité naturelle remarquable.Sa configuration totalement traversante renforce cette sensation d'espace et de bienêtre tout au long de la journée.L'appartement bénéficie également d'une conception répondant aux dernières normes de performance énergétique et environnementale.UN LOGEMENT PRÊT À ACCUEILLIR VOTRE PROJET DE VIE !Grâce à ses prestations et à ses finitions déjà réalisées, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et à aménager votre cuisine pour profiter pleinement de votre nouvel intérieur.UN BIEN RARE, AUX ALLURES DE MAISON SUR LE TOIT !Dernier étage, volumes généreux, pièce de vie de près de 48 m², terrasse exceptionnelle de près de 92 m² et balcon supplémentaire de 18 m² : cet appartement réunit des caractéristiques particulièrement rares sur le secteur.Un lieu de vie singulier, qui séduira celles et ceux qui recherchent le confort d'un grand appartement, avec les avantages d'une véritable vie en extérieur.Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Mickaël au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour échanger sur votre projet et découvrir les caractéristiques de cet appartement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Mickael EYRAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121
