Idéalement situé au cœur du quartier de Lyon 2 – Confluence, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement familial aux volumes généreux et à l'agencement particulièrement bien pensé.Situé au dernier étage de la résidence, ce T5 en duplex bénéficie d'une configuration traversante qui lui apporte une belle luminosité naturelle et une agréable sensation d'espace. Réparti sur deux niveaux, il offre une organisation idéale pour concilier convivialité et intimité.UNE GRANDE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR UNE BELLE TERRASSEDès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce principale de plus de 38 m², réunissant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon.Un bel espace de vie convivial et spacieux, pensé pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.La pièce principale s'ouvre directement sur une terrasse de plus de 18 m², bénéficiant d'une profondeur de 2,62 m. Ses proportions particulièrement agréables permettent d'imaginer un véritable espace extérieur aménagé, avec un coin repas et un espace détente pour profiter pleinement des beaux jours.Ce premier niveau accueille également une suite parentale, composée d'une chambre de plus de 11 m² avec sa salle d'eau attenante.Un espace buanderie avec emplacement prévu pour le lavelinge ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.UN ÉTAGE DÉDIÉ À L'ESPACE NUIT ET À LA VIE FAMILIALEUn escalier intérieur permet d'accéder à l'étage supérieur, où vous découvrirez un dégagement ouvert sur le séjour, offrant une belle vue plongeante sur la pièce de vie.Cet espace peut également être aménagé en coin bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.L'étage accueille ensuite trois chambres supplémentaires, toutes équipées de placards de rangement, permettant à chacun de disposer de son propre espace.Pour compléter cet espace nuit, vous bénéficierez également :D'une salle d'eau équipée d'un meuble double vasque.D'un WC indépendant.UN DUPLEX FAMILIAL, TRAVERSANT ET BIEN PENSÉAvec ses quatre chambres, dont une suite parentale au rezdechaussée, ses deux niveaux bien distincts et sa belle terrasse de plus de 18 m², cet appartement offre une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille.Sa conception traversante, ses volumes généreux et son dernier étage lui confèrent un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité, luminosité et confort au quotidien.L'appartement bénéficie également d'une conception répondant aux dernières normes de performance énergétique et environnementale.UN LOGEMENT PRÊT À ACCUEILLIR VOTRE PROJET DE VIE !Grâce à ses prestations et à ses finitions déjà réalisées, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et à aménager votre cuisine pour profiter pleinement de votre nouvel intérieur.UNE BELLE OPPORTUNITÉ FAMILIALE AU CŒUR DE CONFLUENCE !Dernier étage, duplex T5, quatre chambres, suite parentale, pièce de vie de plus de 38 m² et terrasse de plus de 18 m² : cet appartement réunit de nombreux atouts pour accueillir confortablement toute la famille.Un bien spacieux, fonctionnel et ouvert sur l'extérieur, dans un secteur recherché de Lyon, à découvrir sans tarder.Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Mickaël au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour échanger sur votre projet et découvrir les caractéristiques de cet appartement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Mickael EYRAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121
