Idéalement situé au cœur du quartier de Lyon 2 – Confluence, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez un appartement au caractère résolument atypique, qui séduira par son agencement original, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs.Situé au dernier étage de la résidence, ce superbe T3 en duplex développe plus de 72 m² habitables. Traversant et réparti sur deux niveaux, il offre une véritable sensation de maison sur les toits, avec deux terrasses qui prolongent agréablement les espaces de vie.UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR UNE PREMIÈRE TERRASSEDès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le séjour.Deux grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et permettent de profiter pleinement d'une première terrasse de plus de 15 m². Un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour aménager un coin repas ou un espace détente.Ce premier niveau dispose également d'une salle d'eau et d'un WC bénéficiant de sa propre fenêtre, un détail appréciable au quotidien.UN ESPACE NUIT À L'ÉTAGE, AVEC UNE SECONDE TERRASSEUn escalier intérieur vous conduit à l'étage supérieur, entièrement dédié à l'espace nuit.Vous y retrouverez deux chambres aux beaux volumes :Une première chambre de près de 15 m², particulièrement spacieuse, qui offre suffisamment de place pour imaginer un véritable espace nuit complété par un dressing. Grâce à ses deux ouvertures, elle bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse de plus de 16 m².Une seconde chambre de plus de 11 m², idéale pour accueillir un enfant, aménager un bureau ou recevoir vos proches.Cet étage dispose également d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant, permettant de profiter d'un confort appréciable sur chacun des deux niveaux.UN DUPLEX ATYPIQUE AUX ESPACES EXTÉRIEURS GÉNÉREUXAvec ses deux niveaux, sa configuration traversante, ses deux chambres confortables et ses deux terrasses totalisant plus de 31 m², cet appartement propose un cadre de vie peu ordinaire.Son dernier étage, son agencement en duplex et ses ouvertures sur l'extérieur lui donnent un caractère singulier, avec cet esprit de maison sur le toit particulièrement recherché.L'appartement bénéficie également d'une conception répondant aux dernières normes de performance énergétique et environnementale.UN LOGEMENT PRÊT À ACCUEILLIR VOTRE PROJET DE VIE !Grâce à ses prestations et à ses finitions déjà réalisées, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et à aménager votre cuisine pour profiter pleinement de votre nouvel intérieur.UN BIEN RARE AU CŒUR DE CONFLUENCE !Dernier étage, duplex de plus de 72 m², deux chambres, deux salles d'eau, deux WC et deux terrasses : cet appartement réunit de nombreux atouts pour celles et ceux qui recherchent un logement différent, moderne et ouvert sur l'extérieur.Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie atypique dans le quartier de Confluence.Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Mickaël au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour échanger sur votre projet et découvrir les caractéristiques de cet appartement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Mickael EYRAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121
