appartement à vendre Lyon 3e Arrondissement, Rhône

€ 253.000

1 / 6
2 / 6
3 / 6
4 / 6
5 / 6
6 / 6

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Venez découvrir ce charmant T2 situé au 1 er étage avec ascenseur et balcon filant, à seulement 9 min à pied de la Part Dieu.Idéal pour vos déplacements, vous bénéficierez d'un secteur calme (immeuble donnant sur une voie à sens unique) tout en étant à la fois proche des transports (trains, tramways, métro, bus et aéroport via Rhônexpress en 35min) mais aussi de nombreuses commodités (centre commercial Part Dieu, Bibliothèque, Restaurants, Écoles…).Ce logement de 54,37m² carrez orienté Ouest se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour / salon donnant sur un balcon filant , d'une cuisine aménagée et indépendante, d'une chambre avec grand dressing, d'une salle de bain avec placards, ainsi qu'un WC séparé.Possibilité en sus, d'un garage double au sous-sol de la résidence.Chauffage individuel électrique.Double vitrage.A saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 111, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1245€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Diane TOCQUEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VIENNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6745474
reference :	830032921910
departement :	Rhône
proche :	Lyon 3e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	54 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 253.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La Batie Montgascon - Tocqueville

agent immobilier :	Optimhome La Batie Montgascon - Tocqueville
nom :	Diane Tocqueville
adressse :	111 route du pontet 38110 La Batie Montgascon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La Batie Montgascon - Tocqueville

frais estimés de ce bien à Lyon 3e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.900
Taxe foncière Estimation	Entre € 506 et € 1.771
Taxe habitation Estimation	Entre € 506 et € 1.265
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).