appartement à vendre Lyon 3e Arrondissement, Rhône

€ 1.200.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Le "coliving" est très tendance à LYON, et ce bien immobilier s'y prête à merveille, grâce à ses volumes généreux, ses 3 terrasses, ses 3 garages, ses 4 caves, le tout ultra bien connecté à toute la ville, au croisement entre PART DIEU / GARIBALDI / GAMBETTA, au cœur des commerces et des lieux de restauration, à quelques pas des METRO B et D, et des tram.C'est évidemment aussi un bien immobilier intéressant les MARCHANDS de BIENS / INVESTISSEURS / HOLDING / BUREAUX / ACTIVITES DIVERSES ( Cabinet d'avocats, siège d'entreprise, activités culturelles,...) à la norme PMRR, l offrant un lieu de travail stratégique au cœur d'une des villes les plus dynamique de FRANCE.Dans une résidence sécurisée et de standing de 2005, deux portes palières desservent une belle surface carrez de 254 m² climatisée, exposition traversante, ultra calme, en parfait état.Vous l'avez compris, les possibilités sont multiples :Division en plusieurs bureaux et vente à la découpe,Profession libérales (avocats à 15 min à pied du Tribunal judiciaire, cabinet médical multi activités, etc)Espace de coworking grâce à l'immédiateté multiple des transports et des lieux de restauration)Division en 3 appartements avec chacun sa terrasse et son garage et sa cave ( Deux T3 de 70 m² et 74 m², un T4 de 101 m²)Division en appartements plus petits jusqu'à 10 appartements environ,Siège social ou bureaux d'entreprise,Activités culturelles (cours de danse, ...)Existence de 2 portes palières, une spacieuse cuisine, 2 salles d'eau avec toilettes, 3 balcons au calme absolu, une baie de brassage, 3 caves/archive d'une surface de 23 m² en sous-sol,Possibilité d'acquérir 3 Garages (fermés) en sous-sol. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.811276)

détails du bien

Franimo nr:	#6755143
reference :	340938706615
departement :	Rhône
proche :	Lyon 3e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	254 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.200.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	153
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pedrinelli

agent immobilier :	Capifrance Pedrinelli
nom :	Franck Pedrinelli
adressse :	69003 Lyon 3eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pedrinelli

frais estimés de ce bien à Lyon 3e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 84.054
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.400 et € 8.400
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.400 et € 6.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).