appartement à vendre Lyon 3e Arrondissement, Rhône

€ 270.000

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Lyon 3 - Avenue Félix Faure proche place des Maisons Neuves. A proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, bus, T3 (9 min à pied de Sans Souci et Reconnaissance Balzac) et Part-Dieu 15 min. Au dernier étage d'un immeuble de 1975 bien entretenu ! Venez visiter ce bel appartement T3 de 71.20 m² ! Une fois dans l'entrée, vous accéder au séjour, très lumineux, avec une vue sympa sur les Monts du Lyonnais ! Vous apprécierez la cuisine séparée bien aménagée et équipée. Les 2 chambres avec placard sont au calme, côté cour ! Dans l'une d'elle, vous trouverez une loggia pour vous prélasser à l'extérieur pendant les beaux jours ! Salle d'eau en très bon état et WC séparé. Cave en sous-sol. Possibilité de louer un parking en sous-sol dans l'immeuble Si vous recherchez un appartement au calme, avec une belle luminosité, sans vis-à-vis et dans un état impeccable, appelez moi pour visiter ! Prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € VISITE SAMEDI ET DIMANCHE POSSIBLE ! Kamel BOUTIAB - Tél : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 4759. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 610 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 95. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 040 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 71.27 m²

détails du bien

Franimo nr:	#6799563
reference :	690049022
departement :	Rhône
proche :	Lyon 3e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 270.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	308
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	67
> 80G

vendeur

nom :	Boutiab
adressse :	Route du Ranfray 266 C 69440 Saint Laurent d' Agny France
langues :	anglais, français

frais estimés de ce bien à Lyon 3e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.070
Taxe foncière	€ 1.035
Taxe habitation	€ 1.035
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).