appartement à vendre Lyon 3e Arrondissement, Rhône

€ 136.500

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Découvrez "Rose", un studio de 26m2 niché au cœur du quartier de la Part-Dieu, à quelques pas de la gare et du centre commercial. Dès votre arrivée, une entrée accueillante, pourvue de placards intégrés, vous offre un espace organisé et pratique.Poursuivez votre visite dans l'espace nuit et salon, harmonieusement agencé, offrant une vue imprenable sur la tour Incity. La cuisine, entièrement équipée et ouverte, ajoute une touche moderne.Chaque recoin de ce studio a été pensé avec précision pour maximiser l'utilisation de l'espace sans sacrifier le confort. La salle d'eau, astucieusement agencée, offre suffisamment d'espace pour accueillir une machine à laver, ajoutant une commodité supplémentaire à votre quotidien. De plus, le WC séparé rajoute une dose de praticité.Le balcon, accessible depuis la cuisine, vous invite à profiter d'un espace extérieur avec suffisamment de place pour une table. Surplombant la cour, il offre une vue paisible, créant une oasis de tranquillité au cœur de l'effervescence citadine.Complétant cet ensemble, une cave est incluse, tandis qu'un garage est proposé en option pour 20 000€. Située dans une copropriété sécurisée, cette propriété garantit une tranquillité d'esprit totale.Idéal investisseurs.À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 478, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1375€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Valentin VIARDOT-MUSSATO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843681)

détails du bien

Franimo nr:	#6804763
reference :	340934677352
departement :	Rhône
proche :	Lyon 3e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	26 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 136.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	293
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Viardot-mussato

agent immobilier :	Capifrance Viardot-mussato
nom :	Valentin Viardot-mussato
adressse :	69003 Lyon 3eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Viardot-mussato

frais estimés de ce bien à Lyon 3e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.885
Taxe foncière Estimation	Entre € 273 et € 956
Taxe habitation Estimation	Entre € 273 et € 682,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).