appartement à vendre Lyon 3e Arrondissement, Rhône

€ 159.000

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EXCLUSIVITE - GUILLOTIERE - LOCAL COMMERCIAL - USAGE HABITATION - LCD \n\nUn projet d'investissement ? Un projet de location courte durée ? Une envie d'investir ?\n\nNous avons le plaisir de vous proposer à la vente ce local commercial ayant le bénéfice de double destination => habitation\nIdéalement situé, à 200m de l'arrêt de métro/tram la guilloitière. Quartier en pleine restructuration.\n\nATTENTION LES DERNIERES PHOTOS SONT DES ILLUSTRATIONS DU PROJET POSSIBLE\n\nLe bien est situé en rez-de-chaussée avec une entrée sur rue et une seconde entrée dans le bâtiment.\nVous pourrez tout à fait créer une baie vitrée et sécuriser l'accès côté rue.\n\nL'appartement se compose au rez-de-chausée, d'une pièce d'environ une vingtaine de mètres carré (diagnostics en cours)\nA l'étage, vous trouverez un w.c indépendant, et un vaste plateau d'une 30aine de m2.\nLa hauteur sous plafond est de 2m10 et 1m.60 sous les deux poutres.\n\nDes arrivées d'eau sont présentes sur chaque niveau, vous pourrez créer une cuisine ouverte sur séjour au rdc.\nEt créer une chambre avec dressing et salle d'eau à l'étage. (Exemple de projet en photo)\n\n\nL'appartement est disponible immédiatement\n\n- Charges annuelles: EN COURS\n- Taxe foncière : EN COURS\n- Fenêtres double vitrage\n\n Bien soumis à la copropriété composée de XX lots. \nLa copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure.\nLes honoraires sont à la charge du vendeur\nMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :EN COURS par an.\nPour toutes informations complémentaires:\n \nSébastien ROY\n (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \ns. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nRSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sébastien ROY - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6834276
reference :	20112-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Lyon 3e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	46 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 159.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 7

agent immobilier :	Pietrapolis Lyon 7
nom :	niet opgegeven
adressse :	69007 Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Lyon 7

frais estimés de ce bien à Lyon 3e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.433
Taxe foncière Estimation	Entre € 318 et € 1.113
Taxe habitation Estimation	Entre € 318 et € 795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).