appartement à vendre Lyon 3e Arrondissement, Rhône

APPARTEMENT 3 PIÈCES de 68m² EN REZ-DE-JARDIN\n INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT\nLyon 7 : à proximité de Montplaisir et de la Gare de la Part Dieu,\n\nVenez découvrir ce bel appartement traversant avec 2 chambres de 68 m² dans une belle résidence sécurisée de 7 étages avec ascenseur.\n Côté jour vous serez séduit par une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et donnant sur la terrasse de 25m² bénéficiant d'une exposition sud. \n le côté nuit est composé de deux chambres d'environ 11m² et leur accès direct sur un balcon de 6m², une magnifique salle d'eau et des toilettes indépendants complètent ce bien.\n\nUne terrasse très calme de 21 m² donnant sur un jardin et un balcon côté chambres confère à cet appartement un gain d'espace bienvenu.\nUn garage double en sous sol de 21m² en supplément à 15 000€\n\nL'appartement bénéficie d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité.\nCopropriété de 45 lots principaux sans procédure en cours\nHonoraires à la charge du vendeur.\n\nEtablissements scolaires,16 crèches, Université Jean Moulin-Lyon3-\nCôté transports en commun: neuf lignes de bus, les stations de métro Garibaldi (ligne D), Sans Souci (ligne D) et Saxe-Gambetta (lignes D et B) ainsi que les lignes T4 et T3 du tramway, \nEt de nombreux commerces à proximité pour faciliter les courses de votre quotidien.\nN'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information et une visite :\nMARTINE PARIS\nPortable : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nEMAIL : m. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nAgent immobilier enregistré au tribunal de commerce de Lyon sous le N RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n\n\n\n\nr.\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 600.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Martine PARIS - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)