appartement à vendre Lyon 3e Arrondissement, Rhône

*** NOUVEAUTE PIETRAPOLIS \n\n***Coup de coeur assuré pour ce beau T3 entièrement rénové !\n\nSecteur Saxe-Gambetta situé au 132 Avenue Maréchal de Saxe - Lyon 3\n\nEntièrement rénové , beau T3 d'environ 65m² au 3ème étage sur 4 sans ascenseur.\nBelle hauteur sous plafond, pierres apparentes, isolation par l'intérieure pour un meilleur confort, climatisation réversible dans la pièce de vie, cuisine équipée et aménagée (lave-vaisselle, hotte, plaque à induction et four).\n\nL'appartement est super lumineux, grâce aux 3 grandes fenêtres donnant sur la pièce de vie, exposition Sud Est.\n2 belles chambres (9,76m² et 9,26m²) exposé Sud Ouest\nUne salle d'eau et wc suspendu avec lave main indépendant.\nDe nombreux placards dans l'appartement\n\nDouble vitrage bois\nCharges communes : 83€/mois\nTaxe Foncière : environ 500€\nPetite copropriété de 14 lots d'habitations\n\nA 200m du Métro Saxe Gambetta, proche du centre ville.\n\nPour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter\nCaroline PLAGNAT au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou par mail c. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Agent commercial (RSAC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 940.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)