appartement à vendre Lyon 3e Arrondissement, Rhône

€ 508.000

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Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové de 100 m2 habitable, idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et toutes commodités.Dans l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle et les beaux volumes de cet appartement. il se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, un espace parfait pour recevoir famille et amis.Côté nuit, vous trouverez 3 grandes chambres avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins. Une salle de bain fonctionnelle et moderne, des wc séparés, ainsi qu'un balcon agréable donnant sur cours intérieure.Pour plus de confort, l'appartement dispose également d'une cave privative, idéale pour le rangement.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(eau + chauffage collectif) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,56% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Anaïs BENKIMOUN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927367

détails du bien

Franimo nr:	#7170659
reference :	340939077023
departement :	Rhône
proche :	Lyon 3e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 508.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	151
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Benkimoun

agent immobilier :	Capifrance Benkimoun
nom :	Anaïs Benkimoun
adressse :	69006 Lyon 6eme arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Benkimoun

frais estimés de ce bien à Lyon 3e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 36.444
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.016 et € 3.556
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.016 et € 2.540
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).