appartement à vendre Lyon 3e Arrondissement, Rhône

€ 340.000

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APPARTEMENT Lyon 3, résidence BBC de 2014, votre T3 très moderne et impeccable situé au 48 rue de l'Abondance, (angle rue de la Bannière) au 3ème étage, un DPE en « C » , un PARKING attribué et même 2 garages à vélos communs, rien ne manque !Si vous cherchez votre T3 avec un joli balcon sans visàvis dans un immeuble récent de 2014 , sans aucuns travaux , avec une grande pièce de vie de 27 m² ouverte sur ce balcon de 8,50 m², T3 dans lequel vous n'avez plus que vos meubles à poser,Si vous cherchez deux chambres avec un parquet de qualité, une salle de bain récente,.... Vous y êtesLE PLUS: Immeuble BBC Bâtiment Basse Consommation, seulement 153 € de charges comprenant TOUT: chauffage par chaudière au gaz collective, eau chaude chauffée par Capteurs solaires, eau froide !Côté pratique: volets roulants électriques dans toutes les pièces. Une cour intérieure arborée. Garage à vélos. Une résidence haut de gamme avec de belles prestations.Idéalement situé à 400 m du métro Garibaldi Ligne D ou du Tramway T4 Félix Faure. Le Bus TB12 (TramBus) dans sa voie ( Gare Part Dieu Vivier Merle / Lyon Montchat 12 arrêts).Situation entre l'Université Lyon 3 ("La Manu") et la Gare PartDieuPour toutes vos courses: à 1 minute à pied un magasin "bio" , à 3 minutes à pied (200 m) votre supermarché "Auchan" ave Félix Faure, boulangerie au bout de la rue, Piscine.Mon avis: un joli appartement récent, en excellent état, idéalement situé à Lyon 03 avec son parking !Une visite pour finir de vous convaincre ? Je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(tout inclus chauffage, eau froide, eau CHAUDE, garage, asc, syndic ) : 1837€ soit 153€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) AnneMarie THIBERT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950499

détails du bien

Franimo nr:	#7329306
reference :	340937944615
departement :	Rhône
proche :	Lyon 3e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 340.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	67
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Thibert

agent immobilier :	Capifrance Thibert
nom :	Anne-marie Thibert
adressse :	69100 Villeurbanne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thibert

frais estimés de ce bien à Lyon 3e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.886
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 680 et € 2.380
Taxe habitation Estimation	Entre € 680 et € 1.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).