appartement à vendre Lyon 3e Arrondissement, Rhône

€ 227.000

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LYON 3ᵉ – PRÉFECTURE | T2 DE 45 M² AVEC ASCENSEUREt si vous profitiez d'une adresse centrale à Lyon pour créer un appartement à votre image ? Les photos seront diffusés bientôtAu 14 rue Rabelais, dans le secteur recherché de la Préfecture, découvrez ce T2 de 45 m², situé au 2ᵉ étage sur 8 d'une copropriété sécurisée de 1993 avec ascenseur.L'entrée dessert un salon–salle à manger avec cuisine semiouverte. Une chambre et une salle de bains complètent l'appartement. UN INTÉRIEUR À PERSONNALISERPeintures, cuisine et salle de bains sont à remettre au goût du jour. Une belle occasion d'aménager ce T2 selon vos envies, que vous souhaitiez y vivre ou investir. LYON À PORTÉE DE MAINCommerces, restaurants, services et berges du Rhône animent le quotidien. La place Bellecour et la Presqu'île sont accessibles à pied, tandis que la PartDieu se rejoint facilement. DES TRANSPORTS À PROXIMITÉLe tramway T1 dessert l'arrêt Saxe–Préfecture. Le métro B est accessible à Place Guichard–Bourse du Travail, et les bus C5, C9 et C14 desservent le secteur. CE QUE VOUS ALLEZ AIMER Une adresse recherchée dans le quartier Préfecture Un 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée Une toiture refaite et un ravalement de façade 2026 Le potentiel d'un appartement à mettre à votre goût Un bien adapté à une résidence principale, un investissement ou un piedàterre Envie de découvrir son potentiel ? Contactezmoi pour organiser une visite.Priscillien BalzanoConseiller immobilier CAPIFRANCE Nombre de lots de la copropriété : 269, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(eau froide + Copro ) : 1048€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971607

détails du bien

Franimo nr:	#7420204
reference :	340939447193
departement :	Rhône
proche :	Lyon 3e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 227.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	150
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Balzano

agent immobilier :	Capifrance Balzano
nom :	Priscillien Balzano
adressse :	69630 Chaponost France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Balzano

frais estimés de ce bien à Lyon 3e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.111
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 454 et € 1.589
Taxe habitation Estimation	Entre € 454 et € 1.135
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).