appartement à vendre Lyon 3e Arrondissement, Rhône

€ 200.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À deux minutes de la place Ronde, cours RichardVitton, au cœur du quartier recherché de Montchat, découvrez ce T3 traversant de 59m², situé en rezdechaussée.L'appartement bénéficie d'une configuration traversante Sud/Nord, avec une distribution fonctionnelle et agréable.Les peintures et les sols ont été refaits à neuf, permettant une installation immédiate. La cuisine, fonctionnelle, complète un ensemble facile à vivre et à aménager.Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif à Lyon 3e, mais conviendra également à un couple avec un enfant recherchant un appartement pratique dans un quartier résidentiel apprécié.Côté mobilité, l'appartement profite d'une bonne desserte en transports en commun, avec le bus C9, TB12, C26 et 125. Les tramways T3 et T6 sont également facilement accessibles, offrant une connexion pratique vers Part Dieu, Grange Blanche et les différents secteurs de l'Est lyonnais.Une cave en soussol est incluse.Possibilité d'acquérir un garage en complément du prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 1895€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.965695

détails du bien

Franimo nr:	#7428287
reference :	340933799853
departement :	Rhône
proche :	Lyon 3e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	59 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 200.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	280
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	19
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pedrinelli

agent immobilier :	Capifrance Pedrinelli
nom :	Franck Pedrinelli
adressse :	69003 Lyon 3eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pedrinelli

frais estimés de ce bien à Lyon 3e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.254
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 400 et € 1.400
Taxe habitation Estimation	Entre € 400 et € 1.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).