appartement à vendre Lyon 4e Arrondissement, Rhône

€ 205.000

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Prix réactualisé en fonction du marché\n\n\nSitué sur le cours d'Herbouville à proximité immédiate du centre de Lyon (10 min à pieds de l'hôtel de ville et à 200 m du Parc de la Tête d'or), dans un immeuble ancien entièrement rénové (façade, toiture, allée, électricité, plomberie et fenêtres) appartement de type T2 en duplex au dernier étage d'une surface utile de 46 m2 ( 30 m2 carrez).\n\n\nIl se compose comme suit :\n\n- Au 1er niveau du duplex: Pièce de vie avec cuisine ouverte semi équipée.\n\n -A l'étage: Une chambre avec bureau ou dressing \n\nUne grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC (possibilité de mettre un lave-linge).\n\n\n\nCopropriété de 22 lots. Pas de procédure en cours. Appartement équipé de la fibre.\n\nLocation courte durée autorisée.\n\n\n\nLes +++ :\n\n- Rénovation de standing\n\n- dernier étage ( pas de voisin au dessus)\n\n-Chambre avec grand dressing ou bureau\n\n-Charme du duplex\n\n- Cave/grenier attenant sur le palier\n\n\nUn appartement de charme prêt à emménager.\n\n\n\n\nVous désirez des renseignements ou visiter ce bien ?\nContact: Nathalie Bismuth\nTél : 06/23/62/75/42\nn. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgente commerciale RSAC : N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVous avez un projet et souhaitez que j'estime GRATUITEMENT votre bien pour connaître la valeur ce celui-ci; je reste à votre entière disposition avec plaisir.\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH - Tél. 06.23.62.75.42 \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP GALIAN

détails du bien

Franimo nr:	#6834222
reference :	1477-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Lyon 4e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	46 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 205.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Caluire-et-cuire

agent immobilier :	Pietrapolis Caluire-et-cuire
nom :	niet opgegeven
adressse :	4 Cours Aristide Briand 69300 Caluire-et-cuire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Caluire-et-cuire

frais estimés de ce bien à Lyon 4e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.598
Taxe foncière Estimation	Entre € 410 et € 1.435
Taxe habitation Estimation	Entre € 410 et € 1.025
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).