appartement à vendre Lyon 5e Arrondissement, Rhône

EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT - \nSTUDIO de 17,52m2, 'LA RESIDENCE VERTE' AVEC PISCINE. \n- 72 rue des Acqueducs, 69005 LYON -\n\nL'appartement est au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue des années 60 où il fait bon vivre avec un espace extérieur arboré et végétalisé.\nIdéalement situé car proche du Point du jour et Tassin-la-Demi-Lune, il reste à proximités des écoles et tous commerces de proximités. Vous profiterez également du Parc de la Garde à 50m.\nIl offre une belle luminosité grâce à une porte fenêtre et sans vis à vis. Il est vendu meublé clef-en main avec : lit, table, chaises, plaques, réfrigérateur, micro-ondes ainsi que les indispensables de cuisine). Pièce de vie avec rangements et une salle d'eau avec WC.\n\nInfos complémentaires :\n- Rénové, pas de travaux à prévoir dans l'appartement.\n- Fenêtres doubles vitrages PVC, volets manuels.\n- Charges mensuelles : 80€ incluant chauffage au gaz collectif, eau chaude/froide et charges de copropriétés.\n- Accès à la piscine et jardin arboré au sein de la copropriété.\n- Local vélo et gardien.\n- Taxe foncière : 226€\n- 174 lots habitables.\n- Transports : Bus C 21 & 24 allant à la gare Perrache ou Gorge de loup (métro D).\nHonoraires agence charge vendeur.\n\nContactez Audrey au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290.00 et 440.00 €. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nPietrapolis Immobilier