appartement à vendre Lyon 5e Arrondissement, Rhône

€ 230.000 240 000 €

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Situé dans le quartier de Champvert, dans le 5ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement T3 de 79,2 m², au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et arborée.L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 20,63 m², avec accès à une première loggia fermée, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins.La cuisine indépendante et aménagée de 9,76 m² dispose également d'une loggia fermée, pratique pour le rangement.L'espace nuit comprend deux chambres de 9,22 m² et 11,50 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser l'appartement selon leurs goûts.Une cave et une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien.Un emplacement pratique au quotidien :- Bus 55 et 90 au pied de la résidence- Métro D – Gorge de Loup à environ 10 minutes à pied- Centre commercial E.Leclerc Champvert à proximité immédiate- Écoles et espaces verts à proximité- Accès facile aux principaux axes routiersAvec ses 79,2 m², ses deux loggias et son stationnement privatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un secteur bien desservi de Lyon 5ᵉ.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 385, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Bilal NEFOUSSI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.964664

détails du bien

Franimo nr:	#7388915
reference :	340933377823
departement :	Rhône
proche :	Lyon 5e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 230.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	209
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	42
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Nefoussi

agent immobilier :	Capifrance Nefoussi
nom :	Bilal Nefoussi
adressse :	69200 Venissieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nefoussi

frais estimés de ce bien à Lyon 5e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.318
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 460 et € 1.610
Taxe habitation Estimation	Entre € 460 et € 1.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).