appartement à vendre Lyon 5e Arrondissement, Rhône

Situé dans le 5e arrondissement de Lyon, au 13e étage sur 15 d'une copropriété sécurisée et fermée, nichée au cœur d'un agréable parc arboré, cet appartement traversant de 75 m² offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de rénovation.Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel qui se compose de :* Une entrée avec rangements* Une cuisine indépendante* Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia* Deux chambres* Une salle de bains* Un WC indépendant* Un espace dressingLa pièce de vie bénéficie d'une vue dégagée et panoramique, avec notamment une perspective sur la basilique de Fourvière. Situé en étage élevé, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une véritable sensation de hauteur.Une grande cave privative ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien.La résidence, implantée dans un environnement verdoyant et arboré, bénéficie d'un emplacement pratique : les commerces et commodités sont facilement accessibles et les lignes de bus se trouvent au pied de l'immeuble.Côté transports :* Métro Gorge de Loup – ligne D : environ 10 à 15 minutes en transports* Gare de LyonPerrache : environ 20 minutes Nombre de lots de la copropriété: 182, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1553€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )