appartement à vendre Lyon 5e Arrondissement, Rhône

€ 385.000

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T4. Cœur Point du Jour. Calme. Lumineux. Terrasse sud.De votre terrasse, les arbres de la résidence, avec leurs écureuils et leurs oiseaux, sont votre visàvis. Pourtant, en 5 minutes, vous rejoignez la place Bénédict Teissier, ses nombreux commerces, ainsi que les écoles, collèges et lycées. Les bus sont au bout de la rue et vous emmènent en 10 minutes à Perrache et en 15 minutes à Gorge de Loup.Au calme et arborée, la résidence fermée et sécurisée est bien entretenue, avec une belle façade rénovée et isolée tout récemment.Ce lumineux T4 de 99 m2 s'ouvre sur une grande entrée équipée de placards. La cuisine dispose d'un cellier et le salon se prolonge par la terrasse orientée sud. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, comprend 3 chambres et une salle de bain. Les fenêtres sont récentes, en double vitrage, et les volets roulants sont électriques.Entretenu au fil des années, l'appartement a conservé son décor d'origine. Aujourd'hui, tout est à imaginer selon vos envies, pour créer un intérieur qui vous ressemble.Côté pratique, vous disposez d'une place de parking privative en soussol et d'une cave, et des places de stationnement sont également à disposition dans la résidence.Contactez moi sans tarder pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(eau chaude et froide, chauffage, entretien, ascenseur, gardien) : 4740€ soit 395€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Céline RAPINAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975148

détails du bien

Franimo nr:	#7436295
reference :	340931600112
departement :	Rhône
proche :	Lyon 5e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	99 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 385.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	167
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rapinat

agent immobilier :	Capifrance Rapinat
nom :	Céline Rapinat
adressse :	69110 Sainte foy les lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rapinat

frais estimés de ce bien à Lyon 5e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.982
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 770 et € 2.695
Taxe habitation Estimation	Entre € 770 et € 1.925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).