appartement à vendre Lyon 6e Arrondissement, Rhône

DUPLEX de 84 m2 habitable\nSecteur Bellecombe\n Lyon 6\n\n\nPietrapolis Lyon 3 Préfecture, vous présente ce joli Duplex de 84 m2 m2 Carrez, en rez de chaussée, en excellent état, aménagé avec goût et sa terrasse privative.\n\nDuplex T3 de 84m2, composé d'une belle pièce de vie de 45m2, salon - salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, dotée d'un placard de rangement avec l'espace pour la machine à laver, ouvrant sur une terrasse à jouissance privative.\nDes toilettes suspendues indépendantes équipée d'un lave-main.\n\nA l'étage, 2 grandes chambres dont l'une dotée d'un grand dressing et la seconde d'un placard.\nUne grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double douche ainsi que son meuble double-vasque.\nDes toilettes suspendues indépendantes.\nHauteur sous plafond de 1,85m à l'étage seulement.\n\n2 caves en sous-sol. Possibilité de louer dans une autre copropriété, une place de parking en sous-sol à 52€/mois.\n\nA 2 min à pieds du C3 et Bus 27, à 6 min à pieds du T1 arrêt Thiers Lafayette, à 15 min à pieds de la gare de la Part Dieu,\nCommerces à proximité immédiate.\n\nLes points forts de l'appartement :\n\nPetite copropriété de 14 habitations : petites charges de copropriété, pas de gros travaux à venir pour le futur proche.\nAppartement en parfait état, rénové au goût du jour, menuiseries aluminium + volets roulants électriques.\nCommerces, Transports, gare de la part Dieu a proximité immédiate\n\nPour tous renseignements ou visites,\nContactez Stéphane Goutteratel au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nMail : s. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GOUTTERATEL - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle)