appartement à vendre Lyon 6e Arrondissement, Rhône

€ 645.000

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Nouveauté PIETRAPOLIS - Visite virtuelle sur notre site !\n\nCITE INTERNATIONALE - LYON 6 - AU BORD DU PARC DE LA TETE D'OR\n\nLaissez vous séduire par ce bel appartement de 100 m² lumineux exposé Sud-Est.\nAu calme donnant sur une allée centrale et sa vue dégagée au 4ème étage sur 7 avec ascenseur d'un immeuble de 2002 Résidence 'l'Orangerie du Parc' situé Quai Charles de Gaulle à Lyon 6.\n\nIl se compose d'une belle pièce de vie de 45 m² (possibilité de créer une 3ème chambres) ouvrant sur un balcon de 10m², cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant également sur le balcon.\n\nLa partie nuit est composée de 2 chambres de 13,5m² avec placard\nUne salle de bains et toilettes suspendues indépendantes.\n\nSystème de chauffage par géothermie (climatisation été/hiver) + des radiateurs électriques au besoin.\n\nL'appartement propose un double garage en largeur 27 m² en sous sol de l'immeuble au prix de 85 000€ en sus\n\nParking visiteurs gratuit réservés dans l'immeuble\nDouble vitrage et volet électrique\nTaxe Foncière / 1941 €\nCharges : 254€/mois (entretien des parties communes, climatisation géothermie, ascenseurs)\nNombres de lots d'habitations: 52 lots\nPas de procédure en cours\n\nAu bord du Parc de la Tête d'or, en face de la Roseraie.\nProche des transports, Métro, Bus C1-C2-C4-C5, Bus 70\n\nContactez Caroline PLAGNAT au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou par mail c. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Agent commercial (RSAC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 940.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Caroline PLAGNAT - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6847221
reference :	20171-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Lyon 6e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 645.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 7

agent immobilier :	Pietrapolis Lyon 7
nom :	niet opgegeven
adressse :	69007 Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Lyon 7

frais estimés de ce bien à Lyon 6e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.870
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.290 et € 4.515
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.290 et € 3.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).