appartement à vendre Lyon 7e Arrondissement, Rhône

€ 200.000

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À la recherche d'un investissement locatif prometteur dans un quartier dynamique de Lyon 7 et à moins de 15 minutes a pied du métro B (JEAN-MACE) ? Ne cherchez plus !J'ai le plaisir de vous présenter ce charmant T2 de 33,5 m² situé dans une belle copropriété, idéalement localisé dans le quartier prisé de Gerland.Cet appartement, vendu loué, offre un espace fonctionnel et optimisé. Son agencement garantit une utilisation optimale de chaque mètre carré. De plus, l'appartement est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres ouvrant sur le balcon.Le loyer mensuel pour ce bien est de 694€, charges comprises, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement locatif. La copropriété est bien entretenue, assurant ainsi une gestion facilitée pour les propriétaires.Qu'en est-il des avantages de cet emplacement ? Gerland est un quartier vivant, dynamique et en plein essor. Vous serez à proximité des transports en commun, des commerces, des espaces verts et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. De plus, la proximité des universités et des entreprises du secteur en fait une localisation idéale pour les étudiants et les jeunes professionnels.Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement locatif dans l'un des quartiers les plus actifs de Lyon ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.Caractéristiques du T2 :- Superficie : 33,5 m²- Balcon- Place de parking en sous-sol- cave- Location nue- Loyer : 694 € par mois charges comprisesN'attendez plus, saisissez cette occasion dès aujourd'hui !GUERRA Joseph-André (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Nombre de lots de la copropriété : 411, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Joseph-André GUERRA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849171)

détails du bien

Franimo nr:	#6832671
reference :	340936883809
departement :	Rhône
proche :	Lyon 7e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	34 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 200.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	304
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	71
> 80G

vendeur

Capifrance Guerra

agent immobilier :	Capifrance Guerra
nom :	Guerra
adressse :	69600 Oullins France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guerra

frais estimés de ce bien à Lyon 7e Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.254
Taxe foncière Estimation	Entre € 400 et € 1.400
Taxe habitation Estimation	Entre € 400 et € 1.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).